Niedźwiedź

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
775 000 PLN
Cena za m2
3 100 PLN
Powierzchnia
250 m2
Powierzchnia użytkowa
210 m2
Powierzchnia działki
1 475 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Liczba pięter
1
Stan budynku
Do wykończenia
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
2019
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Numer oferty
203/5497/ODS

Opis nieruchomości

NIEDŹWIEDŹ, Gmina Słomniki

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący na działce o powierzchni 14,9 a. Nowoczesna bryła oferuje przyjazne, doświetlone wnętrze dla kilkuosobowej rodziny. Działka leży na lekkim zboczu i ukształtowanie terenu właściciele wykorzystali do wygospodarowania użytkowej piwnicy z łazienką i zaplanowanym ogrzewaniem podłogowym, o powierzchni ok 40 m2, a pod 60-metrowym tarasem powstały dodatkowe powierzchnie, w których mogą powstać dwa garaże lub pomieszczenia gospodarcze.

Dom budowany był przez właścicieli dla siebie, na podstawie indywidualnego projektu. Wykorzystane rozwiązania, technologie i materiały są najwyższej jakości. Pełna dokumentacja, historia budowy do wglądu dla zainteresowanych klientów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

POZIOM -1
- piwnica 40 m2 z toaletą i instalacjami pod kuchnię, barek
- dwa pomieszczenia pod tarasem 60 m2 z wejściem od zewnątrz, w tej chwili otwarte

PARTER - 120 m2
- duży garaż
- kotłownia
- wiatrołap - przedpokój
- garderoba
- hol
- salon połączony z jadalnią i wyjście na taras
- otwarta kuchnia
- wc

PODDASZE - po podłodze ok 100 m2
- sypialnia 1 - z wyjściem na balkon i łazienką i przewidzianym miejscem na garderobę
- pralnia
- sypialnia 2 - z wyjściem na balkon, z łazienką i garderobą
- sypialnia 3

Dom zbudowany jest z bloczków Termalica 500, ocieplony (styropian 20 cm- lambda 40) i częściowo otynkowany. Drewniany strop ocieplony 10 cm warstwą wełny mineralnej. Dach pokryty blachą na rąbek, solidnie wyizolowany (kolejno membrana, wełna 8 cm, 10 cm płyta Pir pomiędzy krokwiami, dwustronnie izolowana folią aluminiową, a w poprzek 10 cm wełny lambda 35 oraz folia paraizolacyjna). Ocieplenie wykończone płytami regipsowymi, szpachlowanymi i zabezpieczonymi przed pękaniem taśmą amerykańską.

Na balkonach wypusty do zamontowania barierek. Jest też przygotowana i wypuszczona na zewnątrz instalacja pod uchwyt na antenę satelitarną a w pokojach na poddaszu rurki pod klimatyzację. Okna pcv 3-szybowe firmy Oknoplast, w kolorze grafitowym, drzwi na taras rozsuwane, szyby o wysokim współczynniku energooszczędności. W oknach dwóch sypialni zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne.

Garaż wyłożony w części płytami granitowymi, na dokończenie właściciel ma materiał.
Piwnica do wykończenia, do zrobienia wylewka i instalacja ogrzewania podłogowego.

W pozostałej części domu wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, geberity, co, TV i internet)) z materiałów o wysokiej jakości, są rozprowadzone do pomieszczeń i przygotowane do podłączania gniazdek i wyłączników. Na poddaszu ściany wykończone płytami z regipsu, zamontowane geberity w łazienkach.

W domu rozprowadzona jest instalacja do ogrzewania podłogowego, kaloryfery przewidziano w sypialniach.
Jest też instalacja pod rekuperator z odzyskiem ciepła.
W kotłowni przygotowana jest instalacja pod piec na ekogroszek lub pellet, jest też możliwość zainstalowania fotowoltaiki, pompy ciepła, baterii słonecznych lub butli gazowej, w zależności od decyzji nowego właściciela. W salonie jest miejsce pod kominek.

MEDIA: woda, prąd są już podłączone, wykonane też jest szambo o pojemności 10 m3.

Właściciel zostawia płyty granitowe do wykończenia garażu i kotłowni oraz granit na schody zewnętrzne.
Działka jest wyrównana, ale wymaga zagospodarowania. Brak ogrodzenia, drzwi wejściowych i bramy garażowej.

Właściciele dysponują profesjonalnym projektem wnętrza, który mogą przekazać kupującym, uwzględniając jego cenę w ewentualnych negocjacjach.

Nieruchomość położona na widokowej działce w miejscowości Niedźwiedź gmina Słomniki, w bocznej cichej uliczce w spokojnej okolicy, w otoczeniu kilku nowych domów wolnostojących. Dojazd drogą gminną i prywatną, udział w drodze w cenie domu.
Odległość do Krakowa to ok 20 km drogą E7 lub do Huty w stronę Kocmyrzowa. Po oddaniu do użytku obwodnicy, wyjazd na nią w Widomej będzie w odległości 6 km od domu.
Do miejscowości dojechać można busem (do przystanku 500m) lub kolejką PKP. Stacja kolejowa z parkingiem jest w miejscowości Ratajów.

Zapraszam do kontaktu
Jolanta Krzyżanowska
LIBRA Nieruchomości
Tel 668 280 015

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Bloczki
  • Dach: Blacha
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Liczba balkonów: 2
  • Typ balkonów: Klasyczny
  • Liczba tarasów: 2
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Piwnica: Tak
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Zróżnicowana
  • Ogrodzenie: Brak
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Typ ulicy/drogi: Cicha
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Rodzaj kanalizacji: Szambo
  • Rekuperator: Tak

Mapa

Kontakt

Jolanta Krzyżanowska

Jolanta Krzyżanowska

Mobile:
668 280 015
Email:
biuro@libranieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LIBRA Nieruchomości Jolanta Krzyżanowska z siedzibą w Grębynicach (32-087), ul. Kwitnących Sadów 5, dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Jolanta Krzyżanowska właścicielka LIBRA Nieruchomości, z siedzibą w Grębynicach (32-087), ul. Kwitnących Sadów 5. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).